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魯商松江新城位于南崗區(qū)學(xué)府路368號(hào)(省農(nóng)科院原址)，西至學(xué)府路，東至征儀路，北至科研路，南至躍興街(規(guī)劃伊春路)。總占地面積84.6萬㎡，總建筑面積300萬㎡(含地下面積)，容積率2.54。 魯商松江新城為大型城市綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)有大型商業(yè)、高檔住宅、洋房等多種產(chǎn)品形態(tài)。 項(xiàng)目共分為四期開發(fā)。其中小高層在11-18層，高層22-30層，花園洋房5-6層，高層建筑面積區(qū)間約為94--177㎡，兩室兩廳到四室兩廳，洋房建筑面積區(qū)間約為180--280㎡。樓宇戶型大多采用南北通透設(shè)計(jì)，以大面寬、多層次采光、全明戶型為主。新古典主義建筑風(fēng)格的花園洋房，與中心花園等景觀相互呼應(yīng)，所有戶型均可享有大情景露臺(tái)，一層設(shè)置私家花園，自主打理綠意生活。地下1層配建有停車場，較高的車位配比為小區(qū)業(yè)主的愛車提供了專享空間。 商業(yè)配套分為三個(gè)部分， 部分為集中商業(yè)，第二部分為商業(yè)街，第三部分為社區(qū)底商：魯商松江新城項(xiàng)目建成的是一個(gè)大型的城市綜合體項(xiàng)目，它是集購物、休閑、娛樂為一體的，讓業(yè)主在家門口就可以享受一站式便捷的購物生活需求。 小區(qū)景觀規(guī)劃以“一核兩軸雙界面”為景觀結(jié)構(gòu)，臨學(xué)府路一側(cè)還規(guī)劃建設(shè)有面積相當(dāng)于兆麟公園大小的城市廣場。廣場內(nèi)將形成由水系、步行道和綠化組織為主體的特色風(fēng)貌景觀帶，并與城市公共設(shè)置、居住組團(tuán)相結(jié)合，共同構(gòu)成層次豐富、效果跌宕起伏的城市核心景觀。同時(shí)，在各組團(tuán)內(nèi)形成多條視線通廊，使整個(gè)社區(qū)都能盡享優(yōu)雅生活。讓您在閑庭信步間，盡享自然的清新與寧靜。 魯商松江新城位于地鐵沿線，小區(qū)緊鄰地鐵1號(hào)線哈達(dá)站，名副其實(shí)的“坐擁”軌道交通，高速、高效匯聚龐大人氣、財(cái)氣，多彩業(yè)態(tài)繁榮發(fā)展，樞紐地段，超強(qiáng)地鐵磁場效力顯而易見，成就冰城首席地鐵示范綜合體。 舒適高速的城市新交通干線暢達(dá)城市各大成熟配套區(qū)——醫(yī)大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南崗商圈，搶先享受地鐵帶來的便利生活。國際名流品牌在此璀璨綻放，購物、餐飲、辦公、休閑、娛樂自在展開，滿足您對(duì)價(jià)值與效率的追求。